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    2024新港聯行商業年鑒發布會圓滿落幕
    2024年01月29日 11:31 來源:中新網四川 編輯:曹惠君

      中新網四川新聞1月29日電  近日,2024新港聯行商業年鑒發布會在廣匯美術館舉辦。

      01大咖齊聚,論道成都商業新格局

      新港聯行董事長張紅兵,新港聯行高管團隊,以及眾多成都主流媒體嘉賓出席盛會,共同探討成都商業市場的變革與創新、機遇與未來。

      大會伊始,新港聯行董事長張紅兵發表《奔赴者皆不凡》主題致辭!爱斚,地產行業進入精耕細作的時代。新周期下,成都商業市場機遇與挑戰并存。新港聯行深耕商業地產26年,將豐富的行業數據匯編為新港商業年鑒。它是我們回饋市場的一份禮物!

      02新港獨家,重磅商業年鑒首發成都

      隨著兼具科技感與商務感的啟動儀式,發布會進入最重磅環節,《奔赴者皆不凡——新港聯行商業寶典》正式亮相。

      本場發布會揭曉了2023年度商業、公寓、寫字樓TOP10排行榜,為市場投資者貢獻一份參考指南。

      挑戰機遇并存,商業投資市場兩級分化

      宏觀層面,2023年成都商業土地成交面積約585.4萬平方米,新增商業面積約147.4萬平方米,整體存量約649.9萬平方米。

      從產值排行榜來看,天府新區為成都商業主戰場,競爭激烈;龍泉驛區東安湖板塊為近郊區最熱板塊,貢獻主力成交產值。

      微觀層面,龍湖首開云著、麓湖生態城、中建錦源匯廣場摘得2023年度商業產值前三甲。

      以價換量,公寓市場回歸理性

      2023年成都公寓市場新增供應約164.2萬平方米,整體去化約126.5萬平方米,整體成交均價10486元/平方米。主城公寓存量約315萬平方米,整體去化周期預計5年。公寓產品以價換量為銷售市場大趨勢。

      去化平穩,寫字樓市場以大宗交易為主

      2023年成都寫字樓市場整體去化平穩,去化約40.4萬平方米,同比2022年增加19%,整體成交均價11757元/平方米。高新區成交量價、整體存量均為5+2區域榜首,商務投資環境優越。

      5+2區域寫字樓市場市場趨勢表,新港聯行供圖
    5+2區域寫字樓市場市場趨勢表,新港聯行供圖

      首店經濟,招商運營制勝之道

      首店經濟是近年來成都商業發展的巨大推動引擎。數據顯示,目前約2700家首店品牌落戶成都,位居全國第三。

      2023年,成都首店落地合計約890家,超過去年708家,同比上浮25%。核心商圈的頭部商業項目依然是品牌首選。未來消費群體趨向年輕化,場景感、體驗感是首店運營的制勝之道。隨著個人IP時代來臨,人人皆可自媒體,短視頻與直播將成為重要線上營銷趨勢。

      成都商業區實景圖,新港聯行供圖
    成都商業區實景圖,新港聯行供圖

      2024趨勢預判,商業市場兩級分化加劇

      2024年,隨著行業內卷趨勢加劇,新港聯行數據研究院預測,成都商業市場供應將維持低位,價格持平,銷量持續下跌,產品更偏重運營。

      成都公寓市場供應將持續增長,產品兩級分化加劇,以價換量將成為常態。招商運營市場方面,未來消費群體會趨向年輕化、多元化,涌現更多消費模式。

      03新港聯行,商業地產全鏈服務引領者

      新港聯行(證券代碼:838384)創立于1998年,總部位于成都。26載深耕商業地產,新港聯行合作開發商超300家,累計服務超1200個項目,操盤面積超6000萬平方米,市場份額西南第一、全國前三。

      新港聯行全國布局

      新港聯行創立“五維一體”全鏈服務體系,主營業務涵蓋商業地產全鏈營銷、商業項目招商運營、寫字樓綜合服務、文旅地產綜合服務、商業地產品牌推廣,致力于創造長期價值。(完)

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